債事心法

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但我是跟你一樣在財務上苦苦掙扎很久的人，這是我的心路歷程

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不要再過著被財務追趕的日子，不要冒險找地下錢莊，或是不合法的管道

請你一定要花時間看完，如果看完後覺得對你沒有幫助也沒關係

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買房無疑是一個人生中重要的決定，尤其是對於購房首次體驗的人來說。然而，購屋貸款手續繁瑣，其中涉及的內容也讓人頭痛不已。因此，我們為您準備了一份貸款指南，幫助您實現夢想的家園。

首先，了解自己的經濟狀況是必要的。計算您每月的收入和支出，確定您能負擔得起的購房價格範圍。銀行和其他貸款機構通常要求您每月房貸支出佔您總收入的一定比例，因此確定這些費用是否符合您的預算尤為重要。

其次，尋找合適的貸款選項。銀行、信貸公司和其他金融機構都提供了各種不同的貸款方案。根據不同的利率、還款期限和貸款額度等因素進行比較，找到最適合您的方案。同時，檢查各種貸款方案的利率變動性，以免未來出現利率上升的風險。

在申請貸款之前，確保您的信用記錄良好。銀行對貸款申請者的信用記錄非常重視，因此建立一個健康的信用記錄尤為重要。及時支付帳單並避免逾期支付有助於提高您的信用評分，從而增加您獲得貸款的機會。

最後，請尋求專業幫助。房屋貸款交易涉及的法律和財務方面的細節往往令人困惑。請找尋專業的財務顧問或房地產經紀人來幫助您理解和處理這些問題。他們能為您提供有價值的建議和指導，確保您能夠做出明智的決策。

購屋貸款確實是一個複雜而繁瑣的過程，但如果您遵循這些指南，就能夠更輕鬆地實現夢想的家園。記住，對於投入您的時間和精力來說，這是絕對值得的！

原車增貸

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房屋增貸是指借助房屋作為抵押，以提供更多財務資金的貸款方式。這種貸款方式有一些優點和需要注意的事項。

首先，房屋增貸可以讓借款人利用房屋的增值價值來獲得額外的資金。房地產市場具有升值的趨勢，而房屋增貸就是利用這個趨勢為借款人提供機會，可以用來支付學費、經營業務或裝修房屋等。借款人可以根據自己的需求和目標，靈活選擇貸款金額和期限。

另外，房屋增貸的利率通常相對較低。因為該貸款是以房屋作為抵押，所以銀行和金融機構可以較低風險地提供貸款。借款人可以通過這一優勢，以較低的利息貸款，減少利息負擔。

然而，需要注意的是，房屋增貸存在風險。如果借款人無法還款，銀行有權收回房屋作為抵押品。因此，借款人需要謹慎評估自己的還款能力，確保貸款金額和期限符合自己的財務狀況。

此外，還應該注意的是，房屋增貸的手續費用和利率可能會有差異。借款人應該仔細研究不同銀行或金融機構的貸款條件，包括手續費用、利率、還款方式等。只有全面了解貸款條件，才能做出明智的選擇。

總結來說，房屋增貸可以提供額外的資金來滿足個人或家庭的需要，並且利率相對較低。然而，借款人需要謹慎評估自己的財務狀況和還款能力，並全面了解貸款條件。只有這樣，才能確保房屋增貸的成功和減少風險。

房屋貸款限制

記者陳佳鈴／苗栗報導

▲苗栗國小菜2盤滷味580元，讓二寶媽結帳時嚇傻，驚覺物價變貴。(圖/翻攝畫面)

一名媽媽PO文表示，228當天帶小孩去苗栗大湖採草莓，中午在路邊麵店午餐，點了麵跟滷味小菜，兩盤有豆干、海帶、大腸、豬耳朵的滷味竟然要580元，該名媽媽說當下她嚇了一跳，並將580元的滷味拍照，許多網友留言驚呼「不知道物價已經到這種程度了！」不過該店老闆出面澄清，他說現在物價飆漲，親自算給來訪的媒體聽，表示沒有算錯。

該名投訴的媽媽所拍下的照片顯示，當天夾了「10片小小的薄豆乾、4片海帶、1條豬大腸、一塊跟外面滷味店一樣大小的豬耳朵、一根素雞」，媽媽說，完食後結帳，我聽到價錢懷疑自己聽錯，兩大兩小三碗麵加10顆水餃及滷味總共1075元，「我懷疑自己聽錯，問了老闆滷味多少，老闆娘說580元」；媽媽說她接著問「怎麼算的」？老闆娘則答「豆乾一塊10元、海帶一片20元 其他秤重！」當事人追問「秤重是怎麼算的？」老闆娘說忘了！

▲記者求證時，老闆將當天二寶媽所點的滷味重算，表示沒算錯。(圖/翻攝畫面)

媽媽說，沒問價格是她的疏忽，但這樣的滷味580元我真的不能接受，老闆則回覆「老顧客都知道他們滷味就是這樣算」。最後因為還有帶小孩不想爭執下去，只好付錢走人。照片曝光後，網友紛紛表示「真的不知道現在物價這麼貴了！」

記者找到被投訴的店家老闆求證，老闆看了當天該名媽媽點的滷味，親自算給大家看，「豆干一個10元、海帶一個20元、素雞1個40元，大腸跟豬耳朵用秤的1兩60元，豬大腸看大小條平均200元。」老闆也表示，當天客人拿的東西算起來大概就是這樣的價格，但針對小菜沒有標價，下次改進，以免造成客人誤會。

▲老闆澄清，大腸跟豬耳朵都是秤重，一條豬大腸會落在約200元左右。(圖/翻攝畫面)

網友也扮起柯南以老闆的邏輯重新幫滷味計算，豆干一個10元有10塊等於$100、海帶1片20元點了4片等於$80、素雞一塊40元，光這三樣就220元。依照照片滷味580元來說，減掉海帶豆干跟素雞三種220元，換算下來一份豬耳朵跟一份大腸要360元」、「一份大腸跟豬耳朵要360元到底貴不貴」、「對比下來還是不便宜啊」。不過也有人幫老闆緩頰，「現在人工成本都貴」、「店面人事都要錢。」

▲該店只有主食類有價格，小菜則未標示，老闆表示未來會改進。(圖/翻攝畫面)

▲老闆表示物價飆漲，甚麼都貴。(圖/翻攝畫面)