債事心法

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購屋對於大部分的人來說是一生中最重要的財務決策之一。然而，許多人可能無法以全額付款購屋，因此需要依賴貸款。購屋貸款在幫助人們實現夢想的同時，也帶來了一系列的優勢和挑戰。

首先，購屋貸款使得購屋變得更加可行和實現可能。對於多數人來說，購屋所需的巨額款項無法一次性支付，因此貸款能夠提供資金支持，讓人們分期付款。這樣，人們能夠在自己的心儀地點擁有獨立的住所，享受到屬於自己的私人空間。

其次，購屋貸款也有其挑戰。首先，貸款利率是一個重要的考慮因素。高利率可能會增加貸款成本，並增加還款壓力。此外，貸款需承擔利息和相關費用，在長期還款過程中，這些額外負擔可能會成為財務負擔。另外，購屋貸款還需要負擔對房屋的抵押，這意味著若無法按時還款，可能會失去住所。

最後，適應金融市場的變化是購屋貸款的一個重要方面。不斷變動的貸款利率和供需情況可能會對貸款過程產生影響。因此，負責任地選擇合適的貸款類型、期限以及適應市場的變動是極為重要的。

總括而言，購屋貸款為人們實現購屋夢想提供了資金支持，但同時也存在一系列的挑戰。對於即將購屋的人們來說，應該慎重考慮自身的財務狀況、貸款利率以及可承受的風險，以作出最明智的財務決策。

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購屋是許多人生中最重要的決定之一。然而，房屋的價格通常高昂，使得許多人需要依賴貸款來實現這一夢想。購屋貸款是一種借款形式，讓人們能夠在付出少量頭期款後，繳納一段時間的貸款，以使購屋變得可負擔和可達成。

貸款的優勢之一是分期付款。這意味著您可以分散房屋價格的支付壓力，每月支付一定金額的貸款利息和本金。這使得您能夠在適合自己的情況下管理您的財務，同時擁有屬於自己的住所。

購屋貸款還可以幫助您建立良好的信用紀錄。通過準時還款，不僅可以為自己創造良好的信用評分，使得未來可能的貸款申請更容易，還可以向銀行建立良好的信任關係。此外，如果您的房屋價值增長，您還可以通過再融資或重新貸款來提取房屋增值部分的資金。

然而，購屋貸款也需要謹慎考慮。在申請貸款之前，應評估自己的財務狀況和支付能力，確定自己是否有能力還款。此外，應儘量選擇低利率和彈性還款選項的貸款方案，以減輕負擔。

總結而言，購屋貸款是實現夢想的最佳方案之一。它使得購屋變得可負擔和可達成，同時也提供了良好的信用建立和未來的彈性。然而，對於貸款的選擇和還款能力，應該謹慎考慮，以確保能夠按時偿還貸款並保護自己的財務狀況。

100萬房貸利息

記者李鴻典／台北報導

▲兒童與婦女都有兩成左右受尿失禁困擾。（圖／翻攝爆怨公社）

兒童與婦女都有兩成左右受尿失禁困擾，尤其生產過後發生尿失禁的比例可以高到四成，但這些受尿失禁困擾者中卻只有兩成的人出來就醫。時值母親節前夕，台北慈濟醫院攜手台灣尿失禁防治協會、臺灣楓城泌尿學會及國紹泌尿科學教育基金會，號召全台灣各地共13家醫院，於5月10日共同舉辦「媽媽寶寶乾爽特攻隊」衛教講座，呼籲民眾重視婦女及兒童尿失禁早期就醫治療的重要性。

幾乎每個孩子都有尿床的經驗，多數家長也認為尿床是正常現象，會隨著年紀的增長自動痊癒，因而忽略尿床及早治療的重要性，導致現今兒童尿失禁就醫率不到兩成。然而，隨著大腦的控制能力日趨成熟，若孩子持續尿床卻延誤治療，即有可能讓尿失禁的困擾持續到長大，更會造成長期的自卑感、焦慮、被霸凌等心理壓力及人際困境。兒童尿失禁最常見的現象為尿床，也叫「夜間遺尿症」。

根據國外研究顯示，尿床會受遺傳影響，若兄弟姊妹中其中一個孩子會尿床，則另一個孩子會尿床的機率只有17%；然而，若家長有一方有尿床史，孩子尿床的機率達44%；若家長雙方均有尿床史，則孩子尿床的機率高達77%。台北慈濟醫院副院長、小兒泌尿專家楊緒棣表示「夜間多尿」、「膀胱過小」以及「大腦覺醒中樞不敏感」是造成尿床的三大原因，孩子就醫後通常會先請家長透過小便日記做紀錄，藉由觀察孩童每天的喝水量、喝水時間、排尿量、排尿時間來評估小便製造量和膀胱功能正常與否，視情況安排進一步檢查並針對不同原因進行藥物治療。

至於女性尿失禁，無論是哪個年齡層都有20%的人因此困擾，生產之後更有多達四成的女性會出現產後應力性尿失禁，造成生活上很大的困擾。若能早期診治，泌尿道感染的情況就有機會得到立即的改善；且約有七八成的人可以透過產後減重與凱格爾運動等骨盆肌肉的復健得到改善。其他新的保守性治療如磁波椅刺激骨盆肌肉、陰道雷射等也有相當的治療效果。楊緒棣指出，保守治療半年以上仍然有嚴重尿失禁者，可以透過各式手術協助改善，讓每一位母親乾爽一生。

以8歲的吳小弟為例，吳小弟到大班時仍然每天包尿布，加上哥哥也因尿床問題正在接受治療，吳媽媽因而警覺帶孩子就醫，之後吳小弟被轉介到台北慈濟醫院。楊緒棣診斷吳小弟的尿床為「膀胱過小」及「大腦覺醒中樞不敏感」所致，經過服藥以及作息的調整，吳小弟的尿床狀況大幅降低。

而同樣為尿失禁所擾的33歲張小姐，從小到大夜晚都會尿床，困擾非常久，成年後被診斷為成人型注意力不足過動症，分娩之後則是只要跑步、咳嗽及打噴嚏都會漏尿。尿失禁這個秘密跟隨她三十幾年，直到日前規劃與友人同住，為避免尷尬才來到台北慈濟醫院就醫，服藥一週後症狀獲得改善。房貸方案張小姐表示：「沒想到這麼容易就能解決困擾我三十幾年的問題，非常希望我的故事能鼓勵到那些同為尿失禁所困的人，讓他們克服心魔勇於就醫，獲得更高品質的人生。」

「尿床是可以治療的，早期找到讓孩子尿床的原因就能讓孩子的童年不再被侷限。」楊緒棣強調，兒童尿失禁的黃金治療期為6歲，6歲以前可以持續觀察，若狀況沒有改善，6歲後就要積極治療，每年約有五成以上的孩子會康復；反之，若沒有進行治療，約有15%的孩子會自然痊癒，而到高年級仍持續尿床的機率為1-2%，因此若孩子仍有尿床症狀，務必要就醫。