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在房屋市場繁榮的時刻，許多房主開始考慮擴大他們的房貸，以改善現有的住宅條件。這是一個明智的決策，因為通過增加房地產價值，房主可以輕鬆獲得更多借款，同時享受更高的生活品質。
首先，房屋增值改善可以為您現有的房產添加更多的功能和設施。例如，您可以增加一個陽臺或露臺，為您的家庭提供更多戶外生活空間；您還可以建造一個游泳池，以提供更多娛樂選擇。這些改善措施會使您的房產更加吸引人，從而提升其價值。
其次，通過增強您的房產價值，您可以獲得更多的貸款額度。房地產市場繁榮時，銀行通常願意提供更高額度的貸款，因為他們相信您的房產價值會增加。這使您有更多的資金來進行其他投資或支付緊急費用。
最重要的是，房屋增值改善將提高您的生活品質。當您擴大房貸以改善房屋時，您可以享受更好的居住環境。您可能會擁有更大的臥室、更先進的廚房設施，甚至可以增加一間家庭影院。通過這些提升，您和您的家人可以在一個更加舒適和便利的環境中生活。
總而言之，擴大房貸以改善現有房產是一個明智的決策。通過增加房地產的價值，您可以獲得更多貸款額度，同時享受更高的生活品質。在選擇擴大房貸之前，請確保仔細評估您的財務狀況，並諮詢專業的房地產顧問，以確保您做出正確的決策。
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以房養老是一個越來越受歡迎的退休規劃方式，尤其在高齡化社會的背景下，人們對於養老保障的需求日益增長。這種方式基於售後租回的原則，將房產資產化來獲得長期的退休保障。
以房養老的核心思想是將過去多年購置的房產投入到退休計劃中，通過房屋的資本增值和租金收入來維持退休生活的資金需求。一方面，房產的價值通常會隨著時間增長，這樣的增值效應可以作為重要的退休資本。另一方面，售後租回房屋不僅可以獲得租金收入，還可以繼續享受居住權益，不需要搬家或改變生活環境。
以房養老不僅可以提供長期的資金保障，還為老年人提供了退休生活的穩定性和幸福感。在經濟不穩定的時期，房產資本增值和穩定的租金收入可以幫助退休人士度過經濟困境。同時，老年人可以繼續住在自己熟悉和喜愛的房子中，與鄰居和社區建立更牢固的聯繫，享受社交活動和提高生活質量。
然而，以房養老也面臨著風險和挑戰。資本增值並不是一個保證性的收益，房產的價值可能受到市場波動和經濟情況的影響。同時，租房市場的穩定性也可能存在風險，租戶退租導致房屋空置可能會影響收入穩定性。
總的來說，以房養老是一個有前景的退休計劃方式，可以將房產資產化為長期保障。但退休人士需要在做出決策之前仔細評估風險和挑戰，尋求專業意見並制定適合自己的個性化計劃。
四胎貸款腦內「類澱粉」可助失智症分級 許景琦研究登國際期刊
根據衛福部統計，截至2022年底，全台65歲以上老人患有失智症者達30萬7931人、占比7.54％，但失智症的等級如何分辨，台中市維新醫院院長許景琦等人，利用美國阿爾茲海默氏症聯絡中心（NACC）20多年來蒐集的4萬多名案例作對照，發現「類澱粉」數值比能反映失智症等級，此研究於4月發表於國際期刊。
衛福部統計的全台30萬多名失智症患者中，包含12萬多名極輕度患者、18萬多人則為輕度以上患者，且80歲以上老人中每5人就有1名失智者。為更了解失智症相關情況，許景琦與中山醫學大學健康數據科學中心、台北榮總傳統醫學部及國立清華大學等單位共8名醫師、1名教授，利用NACC蒐集的4萬多名案例，對照神經精神盤點問卷進行對比研究。
許景琦指出，透過這些資料研究，他們發現「P－蛋白質／類澱粉42」與「T－蛋白質／類澱粉42」的數值比率，可直接反映失智病人的認知分級；2002年諾貝爾化學獎得主田中耕一曾於2018年發表關於阿茲海默症的研究報告，認為腦內類澱粉沉積與正子攝影的比較可達到診斷目的，這次他利用腦脊髓液的蛋白質除以類澱粉沉積，也獲得一樣效果，且診斷費用較低、結果更正確。
許景琦等人的研究「腦脊髓液生物標記於正常認知、輕微認知缺損及失智的病人間之差異」論文，在今年4月獲刊登於國際分子科學期刊，他強調，此論文呈現的結果就是將來可以用數字為失智症座等級分辨。身為該論文第一作者，擔任台灣觀光醫療發展協會理事長的許景琦將於12月參加在巴黎舉行的科學論壇，並擔任（Scicon X）國際精神衛生及精神醫學會議裡同題目的主講人。
許景琦說，他已要求主辦單位能在會場懸掛台灣國旗，並播放台灣民謠《安平追想曲》，盼藉此紀念自己曾祖父過去在台南七股以扁擔挑鹽的生活，此要求獲巴黎主辦方認同與感動，並同意播放充滿台灣味的歌曲。
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在現今快速發展的社會中，尋找自己的住宅已成為一個重要的經濟決策。然而，房屋價格的不斷攀升往往使得許多人感到困擾。相對於全款購房，房貸提供了一種經濟負擔較低的方案，這就是為什麼越來越多的人選擇此方式來實現他們的夢想。
房貸在當今的金融市場上佔有重要地位。它允許人們以某種形式的抵押來借款購房，每月分期償還。這使人們能夠根據自己的財務狀況選擇最合適的還款週期。因此，借助房貸，您可以輕鬆實現自己的住宅夢。
房貸的另一個好處是利率較低。相比其他貸款產品，房貸具有更低的利率，這讓還款壓力減輕，讓你的財務生活更加輕鬆。此外，房貸還提供一些優惠政策，例如免息或長期貸款。
此外，房貸還提供了某種程度的稅收優惠。通常，您可以在個人所得稅中減免您支付的利息。這對於家庭預算的細節規劃尤為重要，使得還款變得更加容易。
然而，我們應該意識到，房貸也帶來一些風險。首先，要清楚了解自己的經濟狀況，確定自己能夠負擔得起貸款。其次，在考慮到房貸時，要始終注意利率和貸款期限，以避免未來可能帶來的金融壓力。
總之，房貸提供了一種實現住宅夢的機會。然而，我們必須謹慎對待，了解自己的情況和風險，以確保我們能夠輕鬆還清貸款，從而享受到房貸帶來的好處。
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